北京二手房出售信息期间个人出售二手要交几个点的税?

旅游频道 2020-03-26147未知admin

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  受影响,国家了一系列的税收减免政策,包括税减免,但是很多人不明白到底要怎么交,北京二手房出售信息今天我们就来聊一聊期间,个人出售二手到底要交几个点的税。

  政策:个人将购买2年以上(含2年)的住对外销售的,免征,这个政策适用于市、上海市、广州市、和深圳市以外的地区。

  家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征。(家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、北京二手房出售信息孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;屋产权所有人死亡,继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得屋产权。)

  自2020年3月1日至5月31日,对湖北省小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,免征;适用3%预征率的预缴项目,暂停预缴。除湖北省外,省、自治区、直辖市的小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收;适用3%预征率的预缴项目,减按1%预征率预缴。

  政策:对小规模纳税人按照50%减征印花税、城市建设税、北京二手房出售信息教育费附加和地方教育附加,个人也享受最高50%的减征。

  政策:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用,取得的所得免征个人所得税

  个人购买家庭唯一住(家庭范围包括人、配偶以及未成年子女,下同),为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  个人购买家庭第二套改善性住,为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实施)

  如果子买了还不到一年,不是满二唯一的子,如果要转让,需要缴纳5.6%的,还有2%的个税。

  这里,5.6%是考虑了的12%(7%的城市建设税、3%的教育费附加、2%的地方教育附加),即5%+5%×12%=5.6%。

  2%的个税是按全额缴税,具体标准各地不一(核定税率在1%~3%中自行制定)。

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